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Piennes-Onvillers
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Piennes-Onvillers
À Piennes-Onvillers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Piennes-Onvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Piennes-Onvillers est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piennes-Onvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Piennes-Onvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piennes-Onvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piennes-Onvillers a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
11,49 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
44,05 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 6 | +52,5% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 5 | +12,9% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 3 | -17,2% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 4 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |