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Neuville-au-Bois
38 faible Zone C949 €/m²
Prix m²
-30,8%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
144
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuville-au-Bois
À Neuville-au-Bois (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-au-Bois est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuville-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-au-Bois a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,3 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-44,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,92 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 148 €/m² | 2 | -14,7% |
| 2023 | 971 €/m² | 2 | -15,4% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 1 | +41,3% |
| 2025 | 949 €/m² | 1 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Forceville-en-Vimeu | 1 047 €/m² | faible |
| 39 | Vaux-Marquenneville | 1 401 €/m² | faible |
| 43 | Fresnes-Tilloloy | 918 €/m² | faible |
| 40 | Oisemont | 917 €/m² | moyenne |
| 46 | Citerne | 1 160 €/m² | faible |
| 30 | Woirel | 425 €/m² | faible |
| 63 | Frucourt | 1 446 €/m² | faible |
| 54 | Fontaine-le-Sec | 1 087 €/m² | faible |