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Hescamps
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hescamps
À Hescamps (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hescamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Hescamps est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hescamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Hescamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hescamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hescamps a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 4 | -12,3% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 8 | +31,5% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 7 | -6,1% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 9 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |