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Hem-Hardinval
57 faible Zone C2 053 €/m²
Prix m²
+56,0%
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
347
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hem-Hardinval
À Hem-Hardinval (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 053 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hem-Hardinval ?
Le prix médian de l'immobilier à Hem-Hardinval est de 2 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hem-Hardinval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hem-Hardinval a augmenté de 56,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+42,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,0% |
| Évol. pluriannuelle | +90,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 3 | +64,8% |
| 2023 | 693 €/m² | 3 | -61,0% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 3 | +89,7% |
| 2025 | 2 053 €/m² | 4 | +56,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |