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Occoches
34 faible Zone C1 549 €/m²
Prix m²
+103,0%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Occoches
À Occoches (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 83,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+103,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Occoches ?
Le prix médian de l'immobilier à Occoches est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Occoches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Occoches a augmenté de 103,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+83,5 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+89,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 971 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 2 | -37,6% |
| 2023 | 763 €/m² | 2 | -37,9% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 2 | +103,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |