Fins

70 faible Zone C
INSEE : 80312 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 342 €/m²
Prix m²
+144,7%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
278
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fins

À Fins (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 125,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 144,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+144,7 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,0 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Fins ?
Le prix médian de l'immobilier à Fins est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Fins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fins a augmenté de 144,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+125,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+130,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 342 €/m²
Évol. 1 an +144,7%
Évol. pluriannuelle +28,5%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,77 €/m²
Rendement brut 9,78 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 61,1 %
Taxe foncière 45,78 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 278
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 20 160 €
Taux de chômage 11,8%
Taux de vacance 12,0%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 25,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 832 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 045 €/m² 8 -
2022 678 €/m² 4 -35,1%
2023 986 €/m² 6 +45,5%
2024 548 €/m² 3 -44,4%
2025 1 342 €/m² 9 +144,7%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible