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Sorel
48 faible Zone C1 082 €/m²
Prix m²
+24,5%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sorel
À Sorel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sorel ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorel est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sorel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorel a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+10,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 270 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2023 | 960 €/m² | 5 | +22,3% |
| 2024 | 869 €/m² | 5 | -9,5% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 2 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |