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Estrées-Mons
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estrées-Mons
À Estrées-Mons (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estrées-Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrées-Mons est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estrées-Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Estrées-Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estrées-Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrées-Mons a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 7 | +26,4% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 8 | +31,9% |
| 2024 | 860 €/m² | 8 | -45,4% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 5 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |