Monchy-Lagache

63 moyenne Zone C
INSEE : 80555 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 008 €/m²
Prix m²
+47,5%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
593
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monchy-Lagache

À Monchy-Lagache (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
  • Marché haussier (+47,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Monchy-Lagache ?

Le prix médian de l'immobilier à Monchy-Lagache est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monchy-Lagache ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Monchy-Lagache présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monchy-Lagache ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monchy-Lagache a augmenté de 47,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+28,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+33,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 008 €/m²
Évol. 1 an +47,5%
Évol. pluriannuelle +10,0%
Transactions/an 11
Loyer estimé 10,19 €/m²
Rendement brut 11,28 %
Passoires F+G 30,2 %
Concernés E+F+G 47,2 %
Taxe foncière 40,10 %
TEOM 14,63 %

Économie & population

Population 593
Croissance pop. 5 ans -4,7%
Revenu médian 22 440 €
Taux de chômage 14,0%
Taux de vacance 9,2%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 15,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 862 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 917 €/m² 11 -
2022 878 €/m² 23 -4,2%
2023 1 303 €/m² 7 +48,3%
2024 683 €/m² 8 -47,5%
2025 1 008 €/m² 4 +47,5%

Ventes géolocalisées 48 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible