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Épaumesnil
51 faible Zone C922 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épaumesnil
À Épaumesnil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épaumesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Épaumesnil est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épaumesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épaumesnil a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +132,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,5% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 396 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 073 €/m² | 4 | +170,3% |
| 2024 | 836 €/m² | 2 | -22,0% |
| 2025 | 922 €/m² | 2 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |