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Bernes
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bernes
À Bernes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernes est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bernes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernes a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +66,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 6 | +139,9% |
| 2023 | 865 €/m² | 4 | -39,2% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 7 | +47,0% |
| 2025 | 989 €/m² | 6 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |