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Theuville-aux-Maillots
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Theuville-aux-Maillots
À Theuville-aux-Maillots (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Theuville-aux-Maillots ?
Le prix médian de l'immobilier à Theuville-aux-Maillots est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Theuville-aux-Maillots ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Theuville-aux-Maillots présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Theuville-aux-Maillots ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Theuville-aux-Maillots a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
53,68 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 5 | -9,5% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 3 | +62,7% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 3 | -47,1% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 10 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |