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Valmont
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valmont
À Valmont (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 534 €/m², soit 92,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+103,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Valmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Valmont est de 2 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Valmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valmont a augmenté de 103,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,0% |
| Évol. pluriannuelle | +86,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
59,42 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 15 | +2,2% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 11 | -5,6% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 8 | -4,9% |
| 2025 | 2 534 €/m² | 6 | +103,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |