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Saint-Vaast-Dieppedalle
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaast-Dieppedalle
À Saint-Vaast-Dieppedalle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 887 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-Dieppedalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-Dieppedalle est de 1 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaast-Dieppedalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Vaast-Dieppedalle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-Dieppedalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-Dieppedalle a augmenté de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,8% |
| Évol. pluriannuelle | +95,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 12,04 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 005 €/m² | 8 | +4,3% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 7 | +36,6% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2025 | 1 887 €/m² | 2 | +39,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Veauville-lès-Quelles | 770 €/m² | faible |
| 37 | Hautot-l'Auvray | 1 474 €/m² | faible |
| 73 | Bosville | 1 199 €/m² | moyenne |
| 46 | Routes | 967 €/m² | faible |
| 74 | Carville-Pot-de-Fer | 1 293 €/m² | faible |
| 70 | Drosay | 1 843 €/m² | faible |
| 45 | Fultot | 757 €/m² | faible |
| 40 | Robertot | 1 395 €/m² | faible |