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Foucarmont
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foucarmont
À Foucarmont (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Foucarmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Foucarmont est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foucarmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Foucarmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foucarmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foucarmont a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
51,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 043 €/m² | 3 |
| T3 | 556 €/m² | 2 |
| Maison | 973 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 10 | -9,8% |
| 2023 | 780 €/m² | 7 | -18,9% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 6 | +52,1% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 9 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Villers-sous-Foucarmont | 116 €/m² | faible |
| 65 | Aubermesnil-aux-Érables | 1 283 €/m² | faible |
| 73 | Fallencourt | 1 395 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Léger-aux-Bois | 970 €/m² | faible |
| 25 | Rétonval | 664 €/m² | faible |
| 74 | Réalcamp | 1 295 €/m² | faible |
| 56 | Preuseville | 1 279 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Riquier-en-Rivière | 819 €/m² | faible |