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Belmesnil
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belmesnil
À Belmesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 94,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+105,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belmesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmesnil est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belmesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Belmesnil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belmesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmesnil a augmenté de 105,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,2% |
| Évol. pluriannuelle | +75,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 7 | +37,1% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 5 | +13,9% |
| 2024 | 878 €/m² | 6 | -45,2% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 2 | +105,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |