- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Flacey-en-Bresse
Flacey-en-Bresse
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flacey-en-Bresse
À Flacey-en-Bresse (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 52,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flacey-en-Bresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Flacey-en-Bresse est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flacey-en-Bresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Flacey-en-Bresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flacey-en-Bresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flacey-en-Bresse a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,7 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 3 | -0,8% |
| 2023 | 598 €/m² | 3 | -45,1% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 8 | +230,8% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 9 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |