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Samsons-Lion
76 faible Zone C1 181 €/m²
Prix m²
+40,2%
Évol. 1 an
9,79 €/m²
Loyer estimé
99
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Samsons-Lion
À Samsons-Lion (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 24,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Samsons-Lion ?
Le prix médian de l'immobilier à Samsons-Lion est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Samsons-Lion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Samsons-Lion a augmenté de 40,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+28,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
23,05 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 009 €/m² | 2 | -32,7% |
| 2024 | 842 €/m² | 1 | -16,5% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 3 | +40,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |