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Sainte-Engrâce
73 faible Zone C1 232 €/m²
Prix m²
+54,1%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
169
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Engrâce
À Sainte-Engrâce (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 38,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Engrâce ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Engrâce est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Engrâce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Engrâce a augmenté de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+42,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,21 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,4% |
| Revenu médian | 16 900 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 229 €/m² | 2 | -80,6% |
| 2023 | 848 €/m² | 5 | +270,2% |
| 2024 | 800 €/m² | 1 | -5,8% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 2 | +54,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Licq-Athérey | 1 327 €/m² | faible |
| 59 | Haux | 1 008 €/m² | faible |
| 73 | Etchebar | 969 €/m² | faible |
| 80 | Larrau | 1 753 €/m² | faible |
| 77 | Laguinge-Restoue | 610 €/m² | faible |
| 53 | Lichans-Sunhar | 467 €/m² | faible |
| 55 | Montory | 1 105 €/m² | faible |
| 42 | Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut | 562 €/m² | faible |