Larrau
80 faible Zone C1 753 €/m²
Prix m²
+46,3%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
179
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larrau
À Larrau (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Larrau ?
Le prix médian de l'immobilier à Larrau est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larrau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larrau a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,2 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+34,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +654,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
24,96 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 399 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 232 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 2 | +542,7% |
| 2023 | 767 €/m² | 2 | -48,6% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 3 | +56,2% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 3 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut | 562 €/m² | faible |
| 73 | Sainte-Engrâce | 1 232 €/m² | faible |
| 73 | Licq-Athérey | 1 327 €/m² | faible |
| 73 | Etchebar | 969 €/m² | faible |
| 61 | Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 1 348 €/m² | faible |
| 53 | Lichans-Sunhar | 467 €/m² | faible |
| 59 | Haux | 1 008 €/m² | faible |
| 77 | Laguinge-Restoue | 610 €/m² | faible |