Gurs
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gurs
À Gurs (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Gurs est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Gurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gurs a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
31,59 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 358 €/m² | 6 | +8,1% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 6 | -18,2% |
| 2024 | 850 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 5 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |