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Carresse-Cassaber
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carresse-Cassaber
À Carresse-Cassaber (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber ?
Le prix médian de l'immobilier à Carresse-Cassaber est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carresse-Cassaber ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Carresse-Cassaber présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carresse-Cassaber ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carresse-Cassaber a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
27,68 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 11 | +36,0% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 10 | -33,2% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 6 | +29,4% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 8 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |