Couin
63 faible Zone C1 301 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
76
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couin
À Couin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couin ?
Le prix médian de l'immobilier à Couin est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Couin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couin a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,66 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 76 |
| Croissance pop. 5 ans | -26,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 1 | -42,1% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 | +56,3% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 2 | +20,0% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 1 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |