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Luchy
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luchy
À Luchy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Luchy est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Luchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luchy a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 4 | +38,3% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 8 | +3,0% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 8 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Auchy-la-Montagne | 1 534 €/m² | faible |
| 44 | Muidorge | 1 355 €/m² | faible |
| 57 | Maulers | 2 182 €/m² | faible |
| 41 | Lachaussée-du-Bois-d'Écu | 1 278 €/m² | faible |
| 49 | Rotangy | 1 253 €/m² | faible |
| 59 | Francastel | 1 065 €/m² | faible |
| 79 | Blicourt | 1 710 €/m² | faible |
| 72 | Pisseleu | 1 714 €/m² | faible |