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Auchy-la-Montagne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auchy-la-Montagne
À Auchy-la-Montagne (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 534 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-23,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auchy-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Auchy-la-Montagne est de 1 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auchy-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Auchy-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auchy-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchy-la-Montagne a baissé de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
47,63 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 8 | -40,3% |
| 2023 | 1 443 €/m² | 5 | +25,8% |
| 2024 | 1 997 €/m² | 3 | +38,4% |
| 2025 | 1 534 €/m² | 6 | -23,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |