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Crèvecœur-le-Grand
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Crèvecœur-le-Grand
À Crèvecœur-le-Grand (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 624 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crèvecœur-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Crèvecœur-le-Grand est de 1 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crèvecœur-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Crèvecœur-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crèvecœur-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crèvecœur-le-Grand a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
50,76 % |
| TEOM | 6,51 % |
Économie & population
| Population | 3 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
47,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 930 €/m² | 2 |
| T2 | 1 704 €/m² | 3 |
| T3 | 1 633 €/m² | 6 |
| Maison | 1 546 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 50 | +3,2% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 31 | -7,0% |
| 2024 | 1 562 €/m² | 33 | +5,8% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 31 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |