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Lihus
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lihus
À Lihus (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 017 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lihus ?
Le prix médian de l'immobilier à Lihus est de 2 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lihus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lihus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lihus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lihus a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +61,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
47,48 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 495 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 4 | +57,5% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 3 | -0,2% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2025 | 2 017 €/m² | 4 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |