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Saint-Maurice-sous-les-Côtes
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-sous-les-Côtes
À Saint-Maurice-sous-les-Côtes (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 62,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-sous-les-Côtes est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Maurice-sous-les-Côtes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-sous-les-Côtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-sous-les-Côtes a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
50,91 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 663 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2023 | 747 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 4 | +68,3% |
| 2025 | 807 €/m² | 5 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |