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Woël
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Woël
À Woël (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Woël ?
Le prix médian de l'immobilier à Woël est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Woël ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Woël présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Woël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Woël a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +135,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
51,24 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 460 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 5 | +226,2% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 4 | -0,1% |
| 2024 | 957 €/m² | 1 | -36,3% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 8 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Avillers-Sainte-Croix | 955 €/m² | faible |
| 51 | Doncourt-aux-Templiers | 2 276 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Maurice-sous-les-Côtes | 807 €/m² | faible |
| 65 | Thillot | 1 178 €/m² | faible |
| 71 | Hannonville-sous-les-Côtes | 706 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Hilaire-en-Woëvre | 834 €/m² | faible |
| 40 | Jonville-en-Woëvre | 619 €/m² | faible |
| 79 | Saulx-lès-Champlon | 281 €/m² | faible |