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Paroches
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paroches
À Paroches (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 557 €/m², soit 80,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-54,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paroches ?
Le prix médian de l'immobilier à Paroches est de 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paroches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Paroches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paroches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paroches a baissé de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 557 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,4% |
| Évol. pluriannuelle | -41,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
14,69 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 1 | +39,3% |
| 2024 | 557 €/m² | 4 | -54,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |