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Muzeray
36 faible Zone C266 €/m²
Prix m²
-69,3%
Évol. 1 an
8,30 €/m²
Loyer estimé
133
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Muzeray
À Muzeray (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 266 €/m², soit 95,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Muzeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Muzeray est de 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Muzeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muzeray a baissé de 69,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-95,8 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-92,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,3% |
| Évol. pluriannuelle | -70,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 545 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 4 | +16,7% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 1 | +41,8% |
| 2024 | 867 €/m² | 2 | -41,5% |
| 2025 | 266 €/m² | 2 | -69,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |