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Billy-sous-Mangiennes
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Billy-sous-Mangiennes
À Billy-sous-Mangiennes (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Billy-sous-Mangiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy-sous-Mangiennes est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy-sous-Mangiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Billy-sous-Mangiennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy-sous-Mangiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-sous-Mangiennes a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +88,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
48,15 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
16,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 951 €/m² | 4 | +31,5% |
| 2023 | 832 €/m² | 8 | -12,5% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 3 | +39,4% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 2 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |