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Mangiennes
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mangiennes
À Mangiennes (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mangiennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mangiennes est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mangiennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Mangiennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mangiennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mangiennes a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
46,63 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 644 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2023 | 874 €/m² | 12 | +20,7% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 5 | +27,0% |
| 2025 | 959 €/m² | 5 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |