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Montmédy
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montmédy
À Montmédy (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Montmédy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmédy est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmédy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Montmédy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmédy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmédy a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 052 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 739 €/m² | 9 |
| T3 | 742 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 215 €/m² | 5 |
| Maison | 1 171 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 187 €/m² | 35 | +32,3% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 19 | -8,0% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 25 | +30,1% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 20 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |