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Lemainville
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lemainville
À Lemainville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lemainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lemainville est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lemainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lemainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lemainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lemainville a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
31,44 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 465 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 4 | +41,9% |
| 2024 | 2 095 €/m² | 3 | +13,3% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 9 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |