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Gerbécourt-et-Haplemont
61 faible Zone C1 233 €/m²
Prix m²
-10,9%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
248
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gerbécourt-et-Haplemont
À Gerbécourt-et-Haplemont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gerbécourt-et-Haplemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerbécourt-et-Haplemont est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gerbécourt-et-Haplemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerbécourt-et-Haplemont a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,3 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-33,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 4 | +73,5% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 3 | -9,7% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 3 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |