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Herbéviller
64 faible Zone C1 564 €/m²
Prix m²
+71,8%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
214
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herbéviller
À Herbéviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Herbéviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Herbéviller est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herbéviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herbéviller a augmenté de 71,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,4 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+48,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,8% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
23,76 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 6 | +37,6% |
| 2023 | 914 €/m² | 2 | -33,7% |
| 2024 | 910 €/m² | 3 | -0,4% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 2 | +71,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |