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Fréménil
52 faible Zone C588 €/m²
Prix m²
-41,7%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
222
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréménil
À Fréménil (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 588 €/m², soit 59,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fréménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréménil est de 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréménil a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,1 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
-64,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
33,36 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 774 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 646 €/m² | 2 | -16,5% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 2 | +55,9% |
| 2025 | 588 €/m² | 3 | -41,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |