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Gézoncourt
75 faible Zone C1 941 €/m²
Prix m²
+67,4%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
185
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gézoncourt
À Gézoncourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 50,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gézoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gézoncourt est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gézoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gézoncourt a augmenté de 67,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+44,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,4% |
| Évol. pluriannuelle | +331,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
30,83 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 450 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 998 €/m² | 3 | +121,9% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 3 | +16,1% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 1 | +67,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Griscourt | 1 163 €/m² | faible |
| 73 | Villers-en-Haye | 1 209 €/m² | faible |
| 67 | Rogéville | 640 €/m² | faible |
| 72 | Martincourt | 1 225 €/m² | faible |
| 81 | Rosières-en-Haye | 1 623 €/m² | faible |
| 70 | Jezainville | 2 055 €/m² | moyenne |
| 56 | Domèvre-en-Haye | 1 243 €/m² | faible |
| 49 | Mamey | 476 €/m² | faible |