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Dolcourt
92 faible Zone C2 258 €/m²
Prix m²
+20,5%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
150
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dolcourt
À Dolcourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dolcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Dolcourt est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dolcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dolcourt a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +56,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
27,29 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 1 | -44,0% |
| 2023 | 839 €/m² | 2 | +4,0% |
| 2024 | 1 874 €/m² | 2 | +123,3% |
| 2025 | 2 258 €/m² | 1 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Selaincourt | 887 €/m² | faible |
| 71 | Goviller | 1 176 €/m² | faible |
| 78 | Saulxerotte | 730 €/m² | faible |
| 69 | Favières | 873 €/m² | moyenne |
| 75 | Crépey | 1 911 €/m² | faible |
| 57 | Lalœuf | 922 €/m² | faible |
| 70 | Gélaucourt | 2 480 €/m² | faible |
| 84 | Battigny | 1 195 €/m² | faible |