Barbas
27 faible Zone C395 €/m²
Prix m²
-68,4%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
204
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Barbas
À Barbas (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 395 €/m², soit 85,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barbas ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbas est de 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Barbas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbas a baissé de 68,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-85,9 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-91,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,4% |
| Évol. pluriannuelle | -52,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
27,01 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 809 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 713 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 3 | +75,6% |
| 2024 | 395 €/m² | 3 | -68,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |