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Vanault-les-Dames
72 faible Zone C876 €/m²
Prix m²
+11,4%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
376
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vanault-les-Dames
À Vanault-les-Dames (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 876 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vanault-les-Dames ?
Le prix médian de l'immobilier à Vanault-les-Dames est de 876 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vanault-les-Dames ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vanault-les-Dames a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-11,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 876 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
26,13 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 4 | -22,5% |
| 2023 | 649 €/m² | 1 | -40,3% |
| 2024 | 787 €/m² | 2 | +21,3% |
| 2025 | 876 €/m² | 4 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Jean-devant-Possesse | 1 800 €/m² | faible |
| 27 | Vernancourt | 720 €/m² | faible |
| 76 | Sogny-en-l'Angle | 824 €/m² | faible |
| 34 | Vanault-le-Châtel | 410 €/m² | faible |
| 42 | Val-de-Vière | 534 €/m² | faible |
| 46 | Possesse | 1 119 €/m² | faible |
| 32 | Vavray-le-Petit | 1 538 €/m² | faible |
| 30 | Bassu | 216 €/m² | faible |