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Val-de-Vière
42 faible Zone C534 €/m²
Prix m²
-9,7%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
131
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Val-de-Vière
À Val-de-Vière (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 534 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Val-de-Vière ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-de-Vière est de 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Val-de-Vière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-de-Vière a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-32,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 663 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 697 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 2 | +85,2% |
| 2023 | 944 €/m² | 1 | -26,8% |
| 2024 | 592 €/m² | 2 | -37,3% |
| 2025 | 534 €/m² | 3 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |