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Saint-Gilles
85 faible Zone C2 219 €/m²
Prix m²
+92,8%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
270
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gilles
À Saint-Gilles (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 219 €/m², soit 74,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles est de 2 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles a augmenté de 92,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+69,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,8% |
| Évol. pluriannuelle | +82,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 410 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 2 | +11,6% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 4 | -14,8% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 1 | -0,4% |
| 2025 | 2 219 €/m² | 3 | +92,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Courville | 1 151 €/m² | faible |
| 50 | Mont-sur-Courville | 666 €/m² | faible |
| 60 | Mont-Saint-Martin | 1 702 €/m² | faible |
| 58 | Fismes | 1 673 €/m² | haute |
| 69 | Ville-Savoye | 318 €/m² | faible |
| 10 | Saint-Thibaut | 1 595 €/m² | faible |
| 40 | Magneux | 1 839 €/m² | faible |
| 59 | Chéry-Chartreuve | 1 100 €/m² | faible |