Saint-Euphraise-et-Clairizet

56 faible Zone C
INSEE : 51479 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 405 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Euphraise-et-Clairizet

À Saint-Euphraise-et-Clairizet (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (3 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (4,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
  • Marché peu liquide (3 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Euphraise-et-Clairizet ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Euphraise-et-Clairizet est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Les prix montent-ils à Saint-Euphraise-et-Clairizet ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Euphraise-et-Clairizet a baissé de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-32,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 405 €/m²
Évol. 1 an -9,1%
Évol. pluriannuelle +63,4%
Transactions/an 3
Loyer estimé 10,90 €/m²
Rendement brut 0,00 %
Passoires F+G 5,6 % (18 DPE)
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 41,47 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 244
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 29 680 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 10,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 169 €/m² 9

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 472 €/m² 2 -
2022 2 109 €/m² 4 +43,3%
2023 2 645 €/m² 3 +25,4%
2024 2 405 €/m² 2 -9,1%

Ventes géolocalisées 10 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible