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Giffaumont-Champaubert
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Giffaumont-Champaubert
À Giffaumont-Champaubert (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 64,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Giffaumont-Champaubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giffaumont-Champaubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Giffaumont-Champaubert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giffaumont-Champaubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giffaumont-Champaubert a baissé de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
29,15 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 305 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 342 €/m² | 11 | +28,8% |
| 2023 | 2 637 €/m² | 12 | +12,6% |
| 2024 | 3 185 €/m² | 9 | +20,8% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 14 | -46,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |