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Éclaires
47 faible Zone C281 €/m²
Prix m²
+27,9%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éclaires
À Éclaires (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 281 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Chômage élevé (25,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éclaires ?
Le prix médian de l'immobilier à Éclaires est de 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éclaires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éclaires a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+5,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 281 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 25,6% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 243 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 363 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 217 €/m² | 2 | -40,2% |
| 2023 | 254 €/m² | 4 | +17,0% |
| 2024 | 220 €/m² | 4 | -13,4% |
| 2025 | 281 €/m² | 1 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |