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Picauville
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Picauville
À Picauville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Picauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Picauville est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Picauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Picauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Picauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Picauville a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
Économie & population
| Population | 3 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 714 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 920 €/m² | 2 |
| Maison | 1 013 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 57 | +7,8% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 38 | +4,1% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 52 | +0,2% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 47 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Étienville | 619 €/m² | faible |
| 67 | Bonneville | 2 017 €/m² | faible |
| 78 | Beuzeville-la-Bastille | 2 035 €/m² | faible |
| 63 | Crosville-sur-Douve | 1 222 €/m² | faible |
| 67 | Reigneville-Bocage | 1 846 €/m² | faible |
| 78 | Orglandes | 1 450 €/m² | faible |
| 73 | Hautteville-Bocage | 1 996 €/m² | faible |
| 58 | Rauville-la-Place | 1 490 €/m² | faible |