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Saint-Claude
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Claude
À Saint-Claude (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (142 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Claude ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Claude est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Claude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Claude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Claude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Claude a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
64,46 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 8 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 20,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
48,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 681 €/m² | 53 |
| T2 | 648 €/m² | 97 |
| T3 | 670 €/m² | 127 |
| T4 et + | 821 €/m² | 170 |
| Maison | 1 214 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 162 | +7,1% |
| 2023 | 825 €/m² | 147 | -7,9% |
| 2024 | 910 €/m² | 136 | +10,3% |
| 2025 | 952 €/m² | 123 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
643 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Avignon-lès-Saint-Claude | 972 €/m² | faible |
| 49 | Villard-Saint-Sauveur | 1 305 €/m² | faible |
| 56 | Septmoncel les Molunes | 2 874 €/m² | moyenne |
| 39 | Coyrière | 1 683 €/m² | faible |
| 60 | Coteaux du Lizon | 1 449 €/m² | moyenne |
| 38 | Coiserette | 3 092 €/m² | faible |
| 67 | Ravilloles | 1 608 €/m² | faible |
| 67 | Lavans-lès-Saint-Claude | 1 455 €/m² | moyenne |