Lect
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lect
À Lect (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lect ?
Le prix médian de l'immobilier à Lect est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lect ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Lect présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lect ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lect a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +65,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 12,34 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 384 €/m² | 2 |
| Maison | 1 439 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 6 | -1,5% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 9 | +14,6% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 4 | +29,3% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 2 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |